ИП на УСН (6%) сдавал в аренду квартиру, приобретенную им как физлицом в 2022 году: как уплачивать налоги при продаже квартиры в 2023 году?

Comments

• Добрый день!
  Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, или говорить "спасибо", или "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
  
  Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На Ваш вопрос Вам ответят здесь, в этой теме.
• Здравствуйте!
  

  Цитата: В декабре 2022 года физическим лицом была приобретена квартира (купли-продажи)стоимостью 5 000 000,00 руб имущественный налоговый вычет при покупке не применялся ,так как ранее был полностью использован, далее эта квартира сдавалась в аренду физическому лицу от ИП (то же физ лицо) на усн 6 %,в октябре 2023 года она продается за 6 000 000,млн .  Как в данном случае платить налоги  ?

   В вашем случае для исчисления налога УСН 6% принимаете оплату от покупателя в размере 6 млн. рублей.
  Стоимость покупки 2022 г. 5 млн. руб. на исчисление налога не влияет, поскольку ИП применяет объект налогообложения "Доходы".
  

  Цитата: 1. В случае, если объектом налогообложения являютсядоходыорганизации илииндивидуального предпринимателя,налоговой базой признается денежное выражение доходоворганизации илииндивидуального предпринимателя.

Explore More

• Как поступить, если трудовая книжка работника находится в другом регионе?
• Чем грозит несвоевременная сдача отчета 2-ТП?
• Кто должен подписать РКО, если кассир находится в отпуске?
• Как в 1С 8.3 принять и ввести в эксплуатацию оборудование стоимостью 66 тысяч рублей?
• Как рассчитать компенсацию за неиспользованный отпуск при увольнении?
• Можно ли принять к учету товар с НДС по товарному чеку?
• Работница предоставила две справки №182н с одного места работы: будут ли вопросы со стороны ФСС?
• Нужно ли корректировать баланс, если допущена ошибка из-за некорректного округления?
• Налогообложение при предоставлении работникам бесплатного питания
• Заполнение ПИК НДС при ставке по экспорту 0%
• Изменение банковских реквизитов в 1С
• Действия работодателя при назначении работнику инвалидности
• Нужно ли проводить спецоценку условий труда для предоставления льготы по досрочной пенсии кровельщику?
• Правомерно ли налоговая прислала МУП требование о предоставлении информации и подтверждении расходов по налогу на прибыль?
• Надо уплатить авансовые платежи по налогу на прибыль в 3-м квартале, если по декларации за полугодие сумма налога к уменьшению их превышает?
• Кого ИП без работников указывать кассиром в кассовом чеке?
• Организация, добровольно применяющая ККТ, не пробила один чек: нужно ли формировать чек коррекции и уведомлять ИФНС?
• Как рассчитать отпускные после декрета и длительного больничного?
• Как в 1С 8.3 Бухгалтерия предприятия 3.0 проставить в табеле дни командировок?
• Является ли использование счета 20 в торговой организации грубым нарушением ведения бухучета?
• Какие документы оформлять ООО на УСН при возврате покупателем товара, проданного в период применения ОСНО?
• Не все расходы попадают в КУДиР в 1С Бухгалтерия 3.0
• Нужно ли анализировать ОСВ при закрытии месяца в 1С Бухгалтерия предприятия?
• Как начислить НДС по договору в евро, в котором не указана сумма НДС?
• Нарушены сроки предоставления отчета при отправке через «Контур-Экстерн»
• Возникает ли курсовая разница в целях налогообложения по УСН при продаже валюты?
• В балансе ошибочно отражается задолженность работника по зарплате перед организацией: как исправить?
• Как ИП распределить страховые взносы, уплаченные за себя и за работников, при совмещении УСН и ПСН?
• Где найти сертификаты ФСС для загрузки в 1С ЗУП 3.1?
• Как отражать в бухучете полностью самортизированный НМА, если продажа лицензий на него продолжится?
• Сверка с ПФР
• Учет переплаты в СЗВ-6-1
• Выбор системы налогообложения при оказании транспортных услуг
• Почему после выкупа автомобиля из лизинга имеются остатки на счетах 76.07.1, 76.07.2 и 76.07.9?
• Может ли одно физическое лицо провести оплату за другое физическое лицо?
• Можно ли списывать ГСМ, если транспортное средство не оформлено в аренду?
• Где найти официальную информацию о размере коэффициента инфляции?
• На основании какой статьи ТК уволить директора, который является учредителем, если директором назначают второго учредителя?
• Как рассчитывать НДФЛ по всем работникам и отражать суммы в 6-НДФЛ?
• Как ИП на ПСН списать остатки пива в ЕГАИС?
• Как прописать режим работы при сменном графике «два через два»?
• Расчет декретного пособия
• На счете 84 не формируется сумма, находящаяся на счету 99: как исправить ошибку в 1С 3.0?
• Возврат страховых взносов ИП: нужно ли пересдавать декларацию 3-НДФЛ?
• Может ли организация изготовить контрагенту продукцию, названия которой нет в декларарации ЕАС?
• Облагается ли НДФЛ и страховыми взносами выплата физлицу за рекомендациию организации?
• Правомерно ли налоговики прислали требование об уплате налога за 2003 год?
• Как вести учет при торговле на ярмарке?
• Ошибочно начислены пени по страховым взносам и НДФЛ: как составить письмо в налоговую?
• Можно ли не платить зарплату директору, являющемуся учредителем ООО?
• Почему в 1С 3.0 не учитываются стандартные налоговые вычеты на детей?
• Как в 1С 8.3 провести корректировку реализации за прошлый период, которого нет в базе?
• Что грозит при расхождении налоговой базы в расчете 6-НДФЛ и расчете по страховым взносам?
• Возможно ли ИП приобрести два патента на разные виды товаров?
• Может ли ИП на УСН уплатить налог по УСН по льготной ставке, если основной доход получен от деятельности по дополнительным кодам из ОКВЭД?
• Можно ли выплатить стимулирующую выплату за наличие высшей квалификационной категории по сестринскому делу в педиатрии?
• Как в 1С провести сверку с налоговой в 2023 году?
• Как в налоговом учете отразить пополнение лицевого счета у поставщика сотовой связи неизвестным физлицом?
• Какие счета бухгалтерского и налогового учета, на которых отражены сделки с организацией, нужно предоставить по требованию налоговой?
• В какой момент затраты на упаковку списывать на счет 44?
• ИС на сотрудника, который находится в длительной загранкомандировке
• Оформление М-15 при возврате модельной оснастки
• Какой период указывать в уведомлении об исчисленных суммах НДФЛ и страховых взносов?
• Учет программного обеспечения при УСН
• Принятие ОС к учету в 1С УПП
• Как в 1С ЗУП внести результаты СОУТ по работникам?
• По итогам полугодия учредителю ООО выплачены дивиденды, превышающие чистую прибыль: как быть?
• Как часто работники должны расписываться в журнале регистрации инструктажа на рабочем месте?
• Как рассчитать резервы на возможные потери в ломбарде?
• Указание вида лома в ТОРГ-12 при перепродаже лома без переработки
• Оплата ИП строительных материалов по безналичному расчету, если договор аренды заключен с другим физическим лицом
• Обязан ли работодатель возмещать расходы на переезд работнику, уволенному из ООО, расположенного в районах, приравненных к Крайнему Северу?
• Какими проводками отразить выплату действительной стоимости доли вышедшему участнику?
• Как в 1С 3.0 провести закрытие процентов по овердрафту?
• Как отразить в учете получение льготного кредита?
• Можно ли для внесения изменений в ТОРГ-12 использовать форму документа из 1С?
• Как в 1С 8.3 отразить комиссию за организацию лизинговой сделки?
• Какие документы требуются организации для трудоустройства сварщика?
• В чеке коррекции ошибочно удвоена сумма поступления: как исправить ошибку?
• Как в 1С 8.3 настроить автоматическое отражение головной организации в печатной форме УПД в графе «Продавец»?
• ИФНС прислала требование по НДС с кодом ошибки 4 (19): как в 1С устранить эту ошибку организации, продающей сырьевые товары на экспорт?
• Можно ли работать по внешнему совместительству, если на основном месте работы взят отпуск по БиР?
• Как принять к учету импортный товар на основании декларации?
• Изменение счета учета амортизации в 1С Предприятие 8.3
• Нужно ли подавать сведения о застрахованных лицах в ФСС на гражданина Узбекистана, с которым заключен договор ГПХ?
• Как заполнять платежное поручение на выплату зарплаты за первую половину месяца плательщику алиментов?
• Правомерно ли потребительскому кооперативу на ЕСХН выставлять счета-фактуры с НДС?
• Организация на УСН (6%) оплатила услугу нерезиденту (без НДС) и получила инвойс (без НДС): нужно ли подать декларацию по НДС с разделом 7?
• Закрытие счетов 20, 23, 25, 26 в 1С 8.3
• Как поступить при получении уведомления о расхождении сведений, представленных страхователем?
• Распределение чистой прибыли
• Материальная помощь на похороны
• Можно ли внести уставный капитал на расчетный счет после регистрации предприятия спустя 2 года?
• Задача: отражение выручки поставщика от продаж готовой продукции с учетом суммовой разницы
• Неправильно отражается в 1С сумма при покупке товаров
• Можно ли оформить декретный отпуск ИП на ОСНО и ЕНВД, чтобы доказать отсутствие деятельности?
• Сколько дней учебного отпуска нужно оплатить работнику?
• Как рассчитать размер искажения показателей бухгалтерской отчетности?
• Должен ли указываться госномер служебного автомобиля в чеке на услуги парковки?
• НДС при аренде имущества ИП на УСН
• Забалансовый учет МПЗ
• Часы работы внутреннего совместителя
• Главная книга в 1С 7.7
• Уплата налогов ИП при продаже нежилого помещения, не использовавшегося в предпринимательской деятельности
• Баланс и отчет о прибылях и убытках в ООО на УСН
• Какой выбрать код ОКВЭД?
• Проводки при оказании транспортных услуг
• Как в 1С учесть НДС налогового агента при импорте услуг?
• Учет подотчетных средств, выданных на изготовление дубликатов дверных ключей
• Остаток по 41 счету
• Имущественный вычет при покупке жилья
• Заполнение 2-НДФЛ
• Что писать в строке «Грузополучатель и его адрес»?
• ИП оказывает услуги
• Задвоение НДФЛ при переходящем отпуске в программе 1С 8.2 Зарплата и управление персоналом, редакция 2.5 (2.5.69.3)
• Информация по конкретной бутылке алкогольной продукции в отгрузочных документах
• Продажа основного средства
• В книге покупок в 1С не отражаются счета-фактуры без НДС
• Учредитель заключил договор до регистрации ООО
• Заполнять ли строки 290-310 и 320-340 в декларации по налогу на прибыль, если есть переплата?
• Как отразить в бухгалтерском учете работы по ремонту охранно-пожарной сигнализации?
• Задача: определить сумму акциза
• Вычеты на детей
• Как отразить в учете амортизацию ОС, приобретенных до момента перевода предприятия на финансирование из федерального бюджета?
• Почему в 1С в книгу покупок КВО 27 не попадают «реальные» поставщики по агентскому договору на закупку?
• Банк запрашивает отчетность ООО
• ИП на УСН: перечисление денежных средств с расчетного счета на карту
• Учет затрат на регистрацию ИП и лицензирование
• Выплата пособия по БиР в ситуации «из декрета в декрет»
• Предупреждение работников о проведении хронометража
• При подаче справки в ФСС основной код ОКВЭД может измениться?
• Округление суммы взносов
• Может ли руководитель предприятия быть председателем инвентаризационной комиссии?
• Заполнение формы СЗВ-К
• Выбор кода по ОКВЭД для розничной продажи чехлов, защитных пленок для смартфонов и планшетов
• Учет по договору поручительства при невыполнении обязательств
• Расходы на почтовые услуги в 1С 7.7 УСН
• Может ли физическое лицо уплатить штраф за бюджетную организацию?
• Обязательно ли проходить медицинский осмотр при устройстве на работу?
• Нужно ли писать заявление в налоговую на зачет переплаты по страховым взносам?
• Проводки при перераспределении долга с юридического лица на физическое лицо
• Исправление ошибок в 1С 8 по оказанным услугам за прошлый период
• Сумма удержанного НДФЛ не соответствует сумме перечисленного
• Нужно ли сдавать расшифровки отдельных показателей отчета о целевом использовании полученных средств вместе с балансом СНТ?
• Как адвокатскому бюро заполнить раздел 7 налоговой декларации по НДС?
• Отчетность при УСН за 2-й квартал
• Как заполнить декларацию 3-НДФЛ для получения остатка имущественного налогового вычета при покупке квартиры?
• Может ли беременная устроиться на работу к ИП за неделю до декрета?
• Проводки по НДФЛ при увеличении уставного капитала
• Списание дебиторской задолженности по экспорту товаров: нужно ли восстанавливать НДС?
• Должен ли ИП на ПСН вести кассовую книгу?
• Может ли организация учесть в расходах рыночную стоимость имущественных прав, полученных при ликвидации дочерней компании, при их продаже?
• Является ли окончательным отказ в выдаче лицензии на оптовую торговлю алкоголем?
• Выбор системы налогообложения для ИП
• Расчет отпускных
• Учет давальческого сырья у заказчика
• Адрес отделения ПФР
• Как вернуть задолженность, если организация-должник находится в процессе реорганизации?
• Оформление налогового регистра
• В больничный листах указан неверный ОГРН медицинской организации: что делать?
• При получении оплаты наличными не был пробит чек: как исправить?
• Как при регистрации в качестве ИП подать заявление на применение ПСН?
• Как списать запчасти с забалансовых счетов?
• Как предоставить социальные вычеты за 2017 год?
• Несвоевременная подача декларации по НДС: как уменьшить штраф?
• Данные в товарной накладной в ЕГАИС расходятся с данными накладной на бумажном носителе
• После объединения двух офисов торговый сбор уплачивался за каждый офис отдельно: каковы последствия?
• Кто должен пробивать чек на отгрузку товара со склада для доставки покупателю при полной предоплате?
• Как отразить совмещение должностей в 1С 3.0?
• Задача: определить сумму НДС, подлежащую уплате в бюджет
• Почему налоговая не принимает отчет?
• Как отразить единовременное пособие при рождении ребенка в отчете 4-ФСС?
• Как в расчете 6-НДФЛ отразить заработную плату за сентябрь, выплаченную в октябре?
• Как заполнять декларацию о плате за НВОС?
• Как оплачивать расходы работнику, который при трудоустройстве прошел медицинский осмотр по неверной форме?
• Каков порядок смены банка для ИП на УСН (6%)?
• Правомерно ли списать кредиторскую задолженность за счет прибыли?
• В какой момент возникает доход у комиссионера?
• Как сформировать резерв на выплату отпускных в ООО?
• Выписка из ЕГРЮЛ: какая делается запись об исключении ООО из единого государственного реестра?
• Начисление за вредность при совмещении должностей
• Как списать убытки прошлых лет?
• Возможность применения бланков строгой отчетности..
• Расходы на покупку земли
• Не сходятся суммы по универсальному отчету «Расходы при УСН» и кредиту счета 60.01 в 1С 3.0
• Работнику ошибочно представлялся налоговый вычет по НДФЛ: как отразить перерасчет в 6-НДФЛ?
• Как рассчитать стаж работника для начисления процентной северной надбавки?
• Зачем нужна расчетная ставка НДС?
• Как заполнить 6-НДФЛ и 2-НДФЛ за 2017 год, если зарплата за ноябрь, декабрь и отпускные за декабрь уплачены в январе-феврале 2018 года?
• Формирование декларации по НДС
• Заполнение строки 070 расчета 6-НДФЛ
• Как в налоговом учете при УСН (15%) исправить ошибки прошлых лет?
• Как ИП на ЕСХН подать декларацию по НДС за 1-й квартал, если в 1-м квартале расходы есть, а доходов нет?
• Какие документы нужны ООО, занимающемуся розничной торговлей, для подтверждения транспортных расходов?
• Поступление материалов в 1С
• Ошибка при формировании АДВ-6-2
• Как в 1С 3.0 выявить причину несоответствия базы по НДС и отчета о финансовых результатах?
• С днем рождения, Юлия Радская!
• Как ИП отражать выручку сети розничных магазинов в КУДиР при УСН (15%)?
• Как заполнить строку 120 в 6-НДФЛ?
• Зарплата за декабрь и НДФЛ перечислены 31 декабря: как заполнить строку 160 раздела 2 расчета 6-НДФЛ?
• Возможно ли совмещение ставки ведущего бухгалтера (материалиста) и 0,5 ставки ведущего бухгалтера?
• Уплата транспортного налога ИП
• Порядок предоставления очередного отпуска
• Возникла разница между ценой закупки и ценой, согласованной заказчиком: как списать строительные материалы в производство?
• Как оформить перенос отпуска генерального директора на следующий год?
• Взносы в ПФР
• Нормы труда при сменном графике работы
• Выход участника из ООО и распределение доли произошли в разных периодах: как отразить в бухучете?
• Как настроить формирование расчета 6-НДФЛ в 1С ЗУП 2.5?
• Когда уплачивать взносы в размере 1% ИП, доходы которого превысили 300 000 рублей?
• Каким совместителем является работник обособленного подразделения, если основным местом работы является головная организация?
• Как изменить количество полученного товара в 1С?
• Как списать кредиторскую задолженность после покупки ООО?
• Уменьшение суммы ЕНВД к уплате